+7 (965) 469-23-43
Сочи, ул. Воровского, 20, офис 6

Подписывайтесь:

Наша Победа! Суд расторг договор купли-продажи квартиры, прекратил право собственности покупателя ввиду неуплаты покупателем денежных средств!

К адвокату, специализирующемся на вопросах оформления и споров с недвижимостью обратилась гражданка З. с вопросом как ей поступить если покупатель не заплатил за квартиру и как заставить покупателя квартиры заплатить деньги, если уже квартира переоформлена на покупателя.
После ознакомления с ознакомления с договором купли-продажи недвижимого имущества и анализа условий подписанного и зарегистрированного договора, адвокат по гражданским делам, специализирующийся на оформлениях и спорах с недвижимостью пришел к выводу о необходимости подачи исковых требований к покупателю квартиры о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности покупателя на квартиру, снятии обременения в силу закона, признании права собственности на квартиру. Также были поданы требования о взыскании расходов на оплату государственной пошлины и представительских, юридических услуг. Особое внимание при подаче иска было уделено на взыскании с покупателя квартиры денежных средств в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд первой инстанции по непонятным причинам отказал в удовлетворении исковых требований. Суд апелляционной инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, оставил решение суда первой инстанции без изменений.
Адвокатом в срочном порядке была составлена и направлена кассационная жалоба с указанием на допущенные судами нижестоящих инстанций нарушения норм закона.
Суд кассационной инстанции согласился с доводами кассационной жалобы, направленной адвокатом по гражданским делам в интересах обратившейся к адвокату Центральный Сочинский филиал Краснодарской краевой коллегии адвокатов, гражданки З. Принятые судебные акты судом кассационной инстанции были отменены, дело было направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Удовлетворяя в полном объеме предъявленные исковые требования к покупателю квартиры о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности покупателя на квартиру, снятии обременения в силу закона, признании права собственности продавца на квартиру, суд указал, что у покупателя в силу заключенного договора возникла обязанность уплатить цену квартиры. Данный факт суды ранее не опровергли и под сомнение не поставили.
При таких обстоятельствах, по смыслу соответствующих норм закона, недоплата покупателем цены квартиры либо части цены квартиры по договору купли-продажи квартиры – с очевидностью лишает продавца того, на что он вправе был рассчитывать при продаже квартиры – покупателю.
В случае существенного нарушения покупателем условий договора купли-продажи квартиры, а существенным нарушением является неоплата покупателем переданной ему по договору купли-продажи имущества квартиры – что означает, что договор может быть расторгнут и соответственно требования покупателя о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности покупателя на квартиру, снятии обременения в силу закона, признании права собственности продавца на квартиру – подлежат удовлетворению.
Таким образом, через множество времени, после долгой судебной тяжбы, адвокат по гражданским делам Абидонян Арутюн Андроникович, специализирующемся на спорах с недвижимым имуществом, смог достичь положительного результата и тем самым помочь обратившейся за юридической помощью гражданки З., чьи права в споре с покупателем квартиры не заплатившим за квартиру восстановлены.

Оставить комментарий

Выш Email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *